青森市でおすすめの住宅メーカーを紹介します！

まずは、初めて青森市に住む方のために、また初めて青森市に注文住宅を建てる方のために、青森市の魅力や坪単価、またおすすめのエリアなどについてご紹介していきます。

青森市ってどんな街？

青森市は、本州最北端である青森県にある都市です。県庁所在地でもあり、青森県の中心的な都市とも言えるでしょう。そんな青森市の魅力は、おいしい食べ物や自然の豊富さではないでしょうか。有名な「ふじ」などのリンゴや、季節ごとに楽しめる様々な魚介類などグルメを唸らせる食材を楽しむことができます。

また、夏は涼しく快適に過ごすことができ、冬は街の至る場所にある温泉でゆっくりと温まることができます。そんな自然豊かな環境でも、青森市は大型スーパーやホームセンター、ドラックストアなどが多く買い物などの面で困ることは少なそうです。

そして、医療体制が充実しているのも青森市の魅力です。中学校三年生までは医療費助成が受けられるなど、お金のかかる子育て世代にも優しい都市となっています。県立病院や市民病院などの大きな医療機関が多いのも安心して暮らせる理由でしょう。

さらに多くの子育て支援制度を導入しているのも青森県の嬉しいポイント。放課後児童クラブ、一時預かり、延長保育、妊婦健診など様々な角度で子育てをサポートしてくれるのです。教育環境もしっかりと整っており、学校訪問による生徒指導支援や現役教員向けの研修の開催、また各校へのスクールカウンセラーの設置といった様々な取り組みも行っています。

これから移住を考えている方に嬉しいのが、移住支援で様々なサポートを行ってくれることです。青森市企画部・企画調整課や東京都でも青森暮らしサポートセンターで移住に関する相談ができるようになっています。

このように、青森市はたくさんの魅力があり、これから住むことを考えている人にとってもありがたいサポートをたくさん行ってくれるでしょう。

坪単価情報

そんな魅力いっぱいの青森市に注文住宅を建てる場合、やはり気になるのがその価格ではないでしょうか。2020年の青森市における土地の相場価格(平均取引価格)やその他の平均値は下記のようになっています。

相場価格：11.1 万円/坪 (3.4万円/㎡)
平均駅距離：20.7 分
平均専有面積：94.9 坪 (314 ㎡)

土地相場は1年前に比べて0.1万円増(+1.1 ％)と僅かに上昇していますが、専有面積が100平方メートルを超える場合も多く、広々とした物件が増加している傾向にあるようです。

おすすめエリアは？

青森市の中でも住みやすいおすすめのエリアは、やはり青森駅周辺です。買い物や食事をする場所なども多く、また車があれば海や山などにも行きやすくレジャーをするのにも最適です。子供の遊べる公園なども多く、また有名なねぶた祭りも開催されるので一年を通して楽しめるイベントが多いのも特徴です。

もちろん交通アクセスも良い場所なので、車を持っていない人でも通勤や通学しやすいのが青森駅周辺だと言えるでしょう。

市から補助金は出るの？

では、青森市に移り住む場合や注文住宅を建てる場合、市からなにか補助金などは出るのでしょか。まず、移住についてはとくに補助金等はありませんが、「すまい給付金」という制度があります。

これは、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設された制度で収入額によって最大50万円まで補助してもらえるというものです。こちらは窓口での申請となるので、詳細は直接確認してみてください。

憧れのマイホームを建築するとしたら皆さんはどのようなポイントを重視しますか？コストや立地、性能など、人によってさまざまなのではないかと思います。

しかし情報を収集しているうちに、どんなところに気を配れば良いのかよくわからなくなってしまった人も多いのではないでしょうか？情報が溢れていると判断に困ることもありますよね。

そこで今回はWeb上でアンケートをおこない、皆さんの意見を聞いてみることにしました。その結果は以下の通りです。

「マイホームを建築する（もしくは建築した）際に1番重要視する点はどこですか？」と質問をしたところ、「立地」が40%、「値段」が31%、「性能」が15％、「内装」が6%、「業者」が5%、「外観」と答えた人が3%となりました。

一生住むことを考えれば、駅チカや周辺にスーパーなど買い物する場所が多いところなど、ある程度生活しやすい立地であることが重要と言えます。高齢になっても安心して住み続けられる場所を選ぶべきでしょう。

もちろん値段も忘れてはいけないポイントです。あまりに高額になると、後々で困ることになりかねません。

ローンを組む際も家計を圧迫しない程度の返済計画を立てる必要があります。

そして一年中快適に過ごすためには性能も重視したいところ。アンケートでは意外にも「業者」を選択する人が少なかったのですが、同じ素材を使っていても業者の腕次第で性能の良さが大きく左右されてしまうので、業者選びは慎重におこなうべきです。

このように重視すべきポイントはいくつかありますが、多くの人が気にしている立地と値段は特に外せないところと言えます。また、性能も重視したいなら技術の高い業者に依頼することが肝心です。

このあとも間取りの決め方や業者選びのコツなど、注文住宅関連の情報満載でお届けするので、業者選びの際にはぜひお役立てください！

注文住宅を建てる場合、「ハウスメーカー」「工務店」「設計事務所」のどこにお願いするか悩む方も多いでしょう。ここでは3つそれぞれの特徴などについてご紹介していきます。どこが自分にとって最適なのかをチェックしてみましょう。

工務店の特徴

工務店は一般的に地域密着型であり、ハウスメーカーに比べると広告宣伝費が少なく全体的に費用が抑えられるのが特徴です。設計については社内の設計士が担当する場合、提携している建築士に依頼して設計する場合の2パターンがあります。

そのため自由度も高く、注文住宅の場合もある程度好きなように間取りを決めることができるでしょう。また、工務店の場合は建てた後の対応がスピーディというメリットがあります。地域密着型なので、何かトラブルが合った場合にすぐに対応してくれることが多く、万が一の際の安心感があります。

ハウスメーカーの特徴

ハウスメーカーは全国展開している会社が多く、注文住宅を建てる場合でもある程度規格化された間取りや外観などの中から選択するという特徴があります。プランがはっきりとしているので価格も分かりやすく、また資材や設備も一定した品質を保っている安心感があります。

また、アフターメンテナンスの期間が長かったり内容が豊富だったりと充実しているので、建ててから何十年も安心して暮らせるのもメリットでしょう。ただし、CMやチラシなどを使い宣伝広告費をかけているので、その分価格が高くなることも珍しくありません。

設計事務所の特徴

設計事務所はその名前の通りメインの業務が設計、そして施工管理となり基本的に施工自体は大工さんや工務店に依頼して行います。設計事務所での設計は1番自由度が高く、設計士さんとマンツーマンでその土地や暮らしに合わせた家を作っていくのが特徴です。

こだわりたい部分などを細かく設計士てもらえたりオシャレでデザイン性の高い家を設計士てもらえたりと、たくさんの夢を叶えやすいです。もちろん設計士との相性もありますが、ハウスメーカーのように決められた間取りや外観などの縛りがないため、意見を出しやすいでしょう。

また、リフォームの計画なども同じ設計士に依頼するのが基本なので、一度お願いすると何十年と長い付き合いをしていくことになります。

家は絶対に注文住宅で建てたい！という人も多いかもしれませんが、実はそんな注文住宅にも大きく分けて2種類あるのをご存知でしょうか。その2種類というのは「セミオーダー」と「フルオーダー」です。そんな2つの違いや特徴について見ていきましょう。

フルオーダータイプ

フルオーダーは、間取りから設備、内観や外観など家の全てを1から決めていく方法です。もちろん構造上難しいなどの場合もありますが、設計士などと話し合いながらその家族に最適な間取りや導線などを考え、全てを設計していくタイプとなります。

自由度が高くマイホームへの様々な夢を叶えることができ、また土地や風土に合う家を建てられるというメリットがある一方で、価格が上がりやすいというでメリットもあります。キッチンにもバスルームにも庭にも全てのこだわりを詰め込むことで価格がどんどん跳ね上がっていくのです。

また、綿密な打ち合わせや決める項目が多いという観点から多くの時間を取られてしまうということも珍しくありません。もちろん妥協点などを見つけて行くことで予算内に抑えることも可能ですし、やり方によっては安くなる場合もあります。

こだわりが強く、細かい部分まで思い通り似したい方や予算の配分などを細かく決めていきたい方にはフルオーダータイプがおすすめです。

セミオーダータイプ

セミオーダーは、ある程度価格やプラン、パッケージなどが決められており、その中から自由に選択して建てていく方法です。間取りは自由に決められることが多いですが、パッケージによっては間取りに制限を設けている場合もあります。

フルオーダーのようにどこもかしこも自由に決められるわけではありませんが、メーカーによっては幅広いパッケージなどを用意しているので、不満なく選択できる場合も多いです。また、変えられる部分が限られているため、予算も大幅に変動せず金額の面でブレにくいというメリットがあります。

こだわりが強く、どうしても譲れない部分があるという方でない限りは、1から決めるのに比べて選択しやすいかもしれません。もちろん自由に設計士たいという方には向いていないので、どちらが家族にとって最適な方法なのかをよく考えてみましょう。

注文住宅の良さは家族の住みやすい住空間を作りやすいという点です。そんな住みやすい住空間にするためには、間取りをしっかりと決めることが何よりも大切。ここでは、そんな間取りについてどのように考えていけば良いのかをご紹介します。

生活動線を考える

まず間取りで最初に考えたいのが生活動線です。家事動線、通勤導線、衛生導線、来客導線という4つのポイントから考えると分かりやすいです。家事動線は、炊事洗濯、育児などを考えた時どのようにすれば動きやすいかという点を考えます。洗濯後は移動せずすぐに干せる場所を確保する、買い物から帰ってきたらすぐに食品をしまえるように勝手口をつけるなど家事をする人にとって最適な導線を見つけましょう。

続いて通勤導線ですが、これは家族の中で仕事や学校に行く人数が多い場合、できるだけ朝の忙しい時間帯に渋滞せずスムーズに出かけられるようにするための導線です。洗面台を広くするなど家の中の混雑を避けるために大切な部分です。

続いて衛生導線です。これはとくに水まわりのことについて考える部分で、トイレの配置をどうするか、リビングとキッチンの導線をどうするかなどです。衛生面や音が気になる部分でもあるので、家族の意見を取り入れながら考えてみてください。

そして来客導線は、来客がある場合にプライベートな空間が見えないようにするための導線です。玄関からリビングへの導線ががトイレや浴室などとぶつからないようにすることが大切で、来客が多い家庭の場合は重視すると良いでしょう。

それぞれの家族でどの導線を優先するのかも変わってきます。家の大きさによっては全ての希望を叶えられない場合もあるので良く話し合い優先順位を考えて決めていくと良いでしょう。

収納や照明を考える

続いて生活面でかなり重視される収納面、そして照明を考えていきましょう。家を決める際に何よりも収納をチェックする人もいるほど、収納はとても重要なポイントです。とくに家族が多い家庭やお子様が小さい家庭などは荷物がどんどん増えていいくので、収納は多いに越したことはありません。

しかし、ただ広いだけのクローゼットを作ってもサイズが中途半端で使いにくい、階段下を収納スペースにしたけれど暗くて使い勝手が悪いなどという事態に陥ってしまうことも。そうならないよう、何をどのように収納するスペースなのか、本当にこの場所で良いのかなどをしっかりと考える必要があります。

また、照明は部屋の明るさを決める大切な部分です。窓からの光や影になる部分のことも考え、間取りに最適な照明を設計士さんと一緒に考えていきましょう。

採光・風通しを考える

一年中快適に暮らすためには、採光や風通しについても重視したいものです。リビングなど家族が長い時間を過ごす場所は、できるだけ日当たりが良くなるようにしたいですよね。窓の配位は南と北、東と西のように向かい合わせで設置するのが基本で、こうすることで風通しが良くなります。

よく窓は南向きだと太陽の光を取り入れやすいといいますが、その土地によって光の当たり具合などは変わるので一概にそうとは言い切れません。このあたりもよく設計士と話し合い、採光に最適な窓の位置や風通しの良い間取りについて考えていきましょう。

配線を考える

忘れては行けないのが、コンセントの数や配置です。コンセントは家電に必ず必要なものですし、数が少なすぎて困ることも珍しくありません。リビングではどのような家電をどこに置くのでどのくらいのコンセントがどこに必要など、一部屋ずつ考えていくことが大切です。

コンセントの数や配置を間違えるとタコ足配線ばかりになってしまい、火事の危険や転倒の危険が高い家になってしまいます。また、家具を配置する場所と被らないようにすることも重要なので、さまざまな部分に配慮して設計しましょう。

それでは最後に、注文住宅を建てる場合にどうやって業者選びをすればいいのかをご紹介します。外せない4つのポイントがあるので、業者選びの際の参考にしてみてください。

ランニングコスト

家を建てる際に真っ先にランニングコストのことを考える方は少ないかもしれません。しかし、青森市などとくに寒い地域や暑い地域などは、他の地域に比べて一年間にかかかる冷暖房の費用が大幅に高くなります。

そのため、できるだけ性能が高く気候や風土に対応した快適な家にすることで、冷暖房費が抑えられランニングコストも抑えられるということになります。だからこそ、遮熱性能や断熱性能が高く冬はあたたか、夏は涼しい家づくりをしてくれる業者を選びましょう。

スタッフの対応

大切な家を任せるのですから、スタッフとの信頼関係を大切にしたい方も多いでしょう。だから、スタッフの対応を見て不動産会社を決めることも実は重要なのです。親身になって相談に乗ってくれるか、家族の希望を叶える努力をしてくれるかなどを見て、接していて安心できるスタッフがいる業者を選びましょう。

売上優先で必要のない工事や設備を勧めてきたり質問に面倒そうに応えたりするようなスタッフの場合は、その会社自体も信用できなくなる可能性が高いので辞めておいた方が良さそうです
。

地域密着型

長く安心して暮らすために地域密着型の業者を選ぶこともおすすめです。地域密着型の会社は、その土地や気候のこともよく理解しているため、設計の際にもそういった知識を活かしていろいろとアドバイスをくれることが多いです。

また、建てた後に家の設備などでトラブルが起きてしまった場合なども、地域密着型の業者ならすぐに対応してくれる可能性が高く安心して暮らすことができます。初めて青森に住む場合も、きっと力になってくれるでしょう。

アフターフォロー

建てた後の安心を手に入れるためには、アフターフォローが充実している業者がおすすめです。家は建てたら終わりではなく、その後何十年も付き合いながら、メンテナンスやトラブルにも対応していかなければなりません。

そういった場合にアフターフォローがしっかりしている業者なら、そういった不安な場面でも助けてくれ長く家を守ってくれる安心感があります。安く建てられればアフターフォローなんていらないと考えず、将来のことを見据えてしっかりとフォロー体制を整えた業者を見つけましょう。

青森市に注文住宅を建てるのなら、まずは自分の住みたい地域を見つけてどういった生活をしたいのかを考えてみましょう。そのうえで、その生活を実現してくれる家を建ててくれる業者を見つけてみてください。

とくにこだわりや理想がたくさんあるのなら、全てを自由に決められるフルオーダーの注文住宅を扱う業者がおすすめです。もちろん相性などもあるので、そういった部分を加味して素敵な業者との出会いがあると良いですね。